房子首付交了，貸款沒下來，是要分情況來看待的。

第一，征信問題。絕大部分人的房貸沒能成功都是出在誠信上，遇到這個問題，在貸款前，可以先自己去查一下征信，如果征信有問題就不要去辦理房貸了，辦了也下不來，要像愛惜自己的生命一樣愛惜自己的征信，一旦征信出了問題，你就再也無法享受到正規且低利率的金融服務。

第二，額度問題。就像筆者一樣，是在11月份的時候申請了房貸，等了三個月才下來房貸，筆者本身的征信并沒有問題。就這個情況筆者曾經咨詢過銀行的朋友，他的答復是銀行的房貸額度已經用完了，得等到第二年才有，才造成了筆者的這個情況。

第三，還款能力。銀行對你的還款能力有擔憂，所以貸款沒下來，筆者朋友也真的在現實中遇到過這樣的情況。他月收入1萬元，房貸還款8000元，最后銀行沒有批他的房貸，這個還款能力也是很重要的一項。

第四，其他事項。購房資格，比如連續社保年數，納稅記錄，戶籍。政策影響，這些都影響著房貸審批事項。

綜上所述，房子首付交了，貸款沒下來，是要分情況來看待的。