房屋貸款的擔(dān)保方式有很多，只要銀行認(rèn)可的話，其實都可以選擇，大家要根據(jù)自己的情況，結(jié)合銀行的要求再決定。今天我們就來簡單介紹一下主要的幾種擔(dān)保方式，大家可以參考一下。

1、住房抵押

這種擔(dān)保方式，需要交納一些費用，包括抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。

采用這種擔(dān)保方式，雙方需要按規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔(dān)。

另外，還需要按規(guī)定到銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借貸人承擔(dān)。

2、質(zhì)押物

每個銀行的規(guī)定略有不同，一般來說，國庫券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券、人民幣定期儲蓄存單都是銀行可接受的。

以上這些質(zhì)押物，銀行會進(jìn)行鑒定，確保真實有效才可以用于質(zhì)押，擔(dān)保的時候，銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

3、第三方保證

如果你有信得過的保證人，同時銀行也認(rèn)可，那么可以采用這種擔(dān)保方式。

一般來說，第三方擔(dān)保人的要求很高，比如需要獨立核算、自負(fù)盈虧、有健全的管理機(jī)構(gòu)，有些還要求AA級以上的企業(yè)信用等級，這是比較困難的。