在房貸額度緊張的情況下，確實存在貓膩的可能，畢竟在中國，人情社會，比如你需要一個月才能拿到的身份證，人家第二天也可以拿到，所以什么情況都會發生。

向銀行和中介等多方了解

確實急需放款的話，建議找到銀行客戶經理或者主管，或者多問問幾家中介機構進行側面了解，確認一下到底是人為操作還是客觀事實造成的，當然，最好通過和銀行熟悉的朋友打聽會更準確一些，或者花點小錢打聽下消息也是可以的。

如果確實是客觀普遍原因，那就可能沒辦法，除非熟悉銀行高層有機會提前放款。

在確認是人為有意的貓膩行為后，可進行投訴

如果涉及到中介參與的話，樓主說的應該是二手房交易貸款，建議樓主在確認有貓膩的事實后，不管是中介的原因還是其他，還是先主動找到辦事中介說明事實，因為業務做得多，大部分情況下中介和銀行是比較熟悉的，在中介知道事情暴露后能夠及時幫助解決最好，先禮后兵，最后投訴。

注意：投訴可能會鬧到三方都很不愉快，可能會惡意報復，也可能會造成自身利益受損，所以必須先保證自身利益的情況下，謹慎投訴。

買方和賣方，誰更擔心

如果是二手房交易，相信銀行貸款批復后，應該是已經去辦理過戶手續了。

如果房子已經過戶到買方名下，其實銀行什么時候放款對買方沒有什么影響，無非就是還貸時間遲早的問題，所以完全可以不用擔心。

而賣方因為著急房款需要早點到賬，才更加著急。