月收入9000,貸款48萬元,選擇等額本息還是等額本金。我們不能只從還款的角度來說,還是要綜合考慮的。
首先,計算等額本息和等額本金的還款差異。因為您沒有給出貸款年限我們平均一下就按照還款20年來算,利率按照基準利率4.9%。等額本息總還款額753919.54元,總利息為273919.54元,每個月還款3141.33元。等額本金還款還款總額716180元,利息總額236180元,每月還款開始3960.00元,然后逐漸減少,前期還款上要比等額本息還款壓力大一些,總利息少還4萬左右。
其次、考慮個人家庭開銷問題,每月工資9000元,您沒說是稅前還是稅后,如果是稅前那么按照平均水平差不多每個月到手的金額還要扣掉2000多元,那么到手的金額只有6000多元,如果開始每個月還貸4000元就剩下2000多點生活開始還是很拮據的,如果是稅后9000那么還剩5000元勉強還行。
最后、要考慮家庭的整體情況,如果是單身開支小還多一點也沒什么,如果自己有了家庭另一半收入可以也可以選擇等額本金;但是如果有家庭但是另一半的收入無法支撐家庭開支,那么還是現實一點選擇等額本息還款。畢竟拉長了來看貨幣還會貶值,多出的4萬塊錢利息也是分散在20年中還,最后也就沒有多少了。
所以每個人的實際情況不一樣,選擇哪種還款還是要綜合考慮個人和家庭因素。