房子對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的投資，多數(shù)家庭都需要貸款購(gòu)房，現(xiàn)在，精裝房比較受青睞，那么精裝房貸款與普通毛坯房一樣嗎？小編分享經(jīng)驗(yàn)精裝房怎么貸款。

精裝房怎么貸款

按理說(shuō)精裝房與普通毛坯房的貸款沒(méi)有什么不同，不過(guò)如果真沒(méi)有搞清楚里面的玄機(jī)，可能會(huì)使自己很被動(dòng)，這是因?yàn)槟惆纯們r(jià)款算好首付，去銀行貸款，結(jié)果會(huì)有很大出入，一下就把你的資金計(jì)劃打爛，臨時(shí)上哪找錢(qián)補(bǔ)首付款。聽(tīng)小編分享經(jīng)驗(yàn)。

開(kāi)發(fā)商做房產(chǎn)項(xiàng)目需要備案，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)把房子和精裝修分兩部分備案，如果你買(mǎi)這樣的房子，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)就會(huì)分開(kāi)計(jì)算，采用不同的貸款比例，而你自己在計(jì)算首付、貸款時(shí)，因?yàn)椴恢椋瑫?huì)少算，結(jié)果帶來(lái)麻煩，是自己處于被動(dòng)地位，所以，要先問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的備案情況。

去你想貸款的銀行咨詢(xún)，說(shuō)明自己的情況，問(wèn)清貸款可能的額度、審核通過(guò)的可能性等，列好提綱，逐一了解，把問(wèn)題一一落實(shí)，貸款時(shí)就會(huì)省時(shí)、省力、省心，可以多選擇幾家銀行，做好功課。

如果購(gòu)房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買(mǎi)這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

總結(jié)一下：買(mǎi)精裝房先問(wèn)清楚備案方式和銀行政策，另外，精裝部分不能辦公積金貸款。