雖然貸款買(mǎi)房可以緩解購(gòu)房者大部分的壓力，但是銀行對(duì)貸款的額度也是有所限制的，很多購(gòu)房者因?yàn)椴涣私夥抠J的相關(guān)政策，導(dǎo)致在辦理貸款的時(shí)候諸多不順，在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者需要了解清楚貸款買(mǎi)房需要什么證件？貸款買(mǎi)房的流程是什么？

貸款買(mǎi)房需要什么證件

1、買(mǎi)房貸款主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；

2、買(mǎi)房貸款主貸人及配偶（如有）戶(hù)口本；

3、買(mǎi)房貸款主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水（如需）；

4、買(mǎi)房貸款主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可）；

5、買(mǎi)房貸款主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；

6、房屋首付款證明；

7、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

8、房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有人上述資料；

貸款買(mǎi)房的流程是什么

1、提交貸款申請(qǐng)

當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實(shí)審批

貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理＊押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

以上就是貸款買(mǎi)房需要什么證件？貸款買(mǎi)房的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。