銀行房貸提前還款的話，什么時間最合適？筆者認為，幾種情況下是可以提前還房貸的。
一是在你購房一年后，你已經(jīng)安排好了一切生活，并且提前還房貸生活壓力不大，這種情況下可以提前還房貸，畢竟房貸比存款利息高許多，提前還房貸可以減少利息的支出。
二是你的收入增加了，隨著你的事業(yè)的發(fā)展，你的收入開始增加，在你收入增加的前提下提前還房貸，生活沒有壓力。
三是你突然有了一筆意外的收入，對于意外的財富拿來提前還房貸，既保住了你的財富，又提前讓生活更有品質(zhì)，要不然，意外獲得的財富可能會被你花掉，提前還房貸是上策。
貸款還款方式一般都兩種一種是等額本息一種是等額本金。兩種的最主要差別是等額本息每個月的還款金額基本相等，前期還的幾乎都是利息，本金很少；而等額本金前期還款壓力較大，但是這種還款方式每個月還的本金較多。假設(shè)您帶了80萬元那么我們分別計算一下兩種還款方式需要還多少錢。
等額本息每月大約還款5235.55元，需要支付總利息為456532.57元人民幣，合計本息1256532.57元；等額本金還款每月6600元，支付總利息39633.33元，本息合計1193633.33元，利息差62899元。所以您可以看到等額本金還利息較少，但是還款壓力大，所以如何選擇大家還是多考慮。
當(dāng)然，并不是所有的人都需要提前還房貸，如果你有能力通過理財獲得的收入超過房貸的利息，你也可以通過投資理財來賺錢，賺錢后再還房貸。在十年前炒房的時代，有的人就是通過貸款炒房來賺錢的。當(dāng)然，現(xiàn)在這種方法不能再用了，現(xiàn)在投資炒房肯定是賠錢的。現(xiàn)在如果你能找到賺錢的方法，是可以先賺錢后還房貸的。如果你找不到賺錢的方法，還是老老實實的先還房貸。