隨著房價的升高,買房的壓力也越來越大,很多的年輕人都會選擇按揭貸款。在交首付的時候,有些可以只要交全款的10%作為首付款就好,有的可以要交30%或者50%等。那么,到底,首付多交好還是少交好?
首付交的越多,需要向銀行貸款的錢就越少。以一套總價值100萬的房子為例,如果首付支付80萬,還需要向銀行貸款20萬,分20年還,按照銀行的利息計算等額本息還款,20年一共要還元,其中利息包括元。如果首付交了90萬,只向銀行貸款10萬,在還款時間和還款方式抑制的情況下,需要付給銀行的利息就會少了一半。向銀行貸款時間越長,本金金額越大,需要向銀行支付的利息就越多。首付壓力大,但后期還款金額會少。
少交首付對現下的壓力要小一些,但是后期的還款壓力要大。但是,考慮到長期的通貨膨脹的話,以后的錢可能更加不值錢的話,少交首付會更好。
所以,對于首付是多交還是少交好,沒有一個確定的答案,這些需要綜合自己的還款能力以、銀行的貸款利息、通貨膨脹等因素考慮。