隨著時代的發展，大家的消費觀念也在不斷的變化。比如現在買房，即使手中以后足夠的存款也很少會選擇全款買房，一般都會貸款買房。那么，現在貸款買房的話，主要有幾種帶框是呢？下面來介紹三種主流的貸款買房方式。

【1】商業貸款買房是現在比較常見的貸款買房方式。商業住房貸款也就是傳統意義上的銀行按揭貸款，只要借款人在銀行存款余額占所購房屋的總額比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在銀行申請按揭貸款，商業貸款門檻低、額度高、下款快，很多開發商只支持使用商貸。

【2】公積金貸款是針對上班群體推出的具有政策補貼性質的房屋貸款，貸款成本要低于商業貸款。公積金貸款在貸款利率上是要低于銀行商業貸款的，并且住房公積金貸款在辦理上抵押和保險等手續費的收取也是減半的。但想要辦理公積金貸款，必須是公積金的繳納者并且繳納時間要達到連續6個月或累計繳納1年，公積金貸款額度與個人資質、公積金余額、當地政策等相關。

【3】組合貸款即是商業貸款加公積金貸款，組合貸款的授信額度與借款人的公積金余額以及其他因素相關。在申請公積金貸款之后依然無法達到自己理想的額度，借款人就會再去申請商業貸款。組合貸款的優勢在于貸款金額較大且使用利息合理，所以是現在大家貸款買房的首選方式，不過組合貸款下款速度比較慢，流程復雜，需要較長的時間。

以上就是三種常見的貸款買房的方式，希望對想要買房的你有所幫助。