裝修貸也是消費型貸款的一種類型,只是更明確了貸款用途。
公積金貸款是貸款的一種方案,可以用于消費型貸款,當然可以包括裝修。
公積金貸款可以說是目前信用貸款里面利息最低的方案了。
那么通過公積金貸款一般需要哪些條件呢?
第一:公積金繳存基數要大于2400,連續繳納公積金時間>2年,少數滿1年。公積金繳存基數越高,額度越高。
第二:單位最好是事業單位,或者國企和大型企業。最好屬于銀行白名單企業。
第三:銀行貸款一般對征信要求是比較高的,所以征信一定要好,2年連3累6以內,信用卡額度使用率低于70%,信用卡狀態正常,無當前逾期。最好無非銀機構貸款。
再來說單純裝修貸。
現在一般在買房申請房貸的時候如果資質滿足,房貸和裝修貸是可以一起申請的。
如果當時沒有申請,后期也是可以通過按揭房或者全款房申請的,對房產沒有過多限制。
裝修貸的方案,可以通過剛才說的公積金,或者按揭房來做。
那么下面具體聊一下各主流銀行裝修貸方案
第一:工商銀行
工商銀行做裝修貸,可以通過公積金貸款,用于裝修,非常方便。
其次,通過按揭房貸款,最好為工商銀行存量房貸客戶。如果以按揭房名義做裝修貸等于是在工商銀行做了二次抵押,而不是信貸,額度大概是房產價值的15%。年化利率2.7%,公積金也一樣,全是非常低了,貸款年限5年。工商銀行利率是最低的。比房貸利率還低。
二:建設銀行
建設銀行裝修貸,可以有幾種方案選擇,建設銀行信用卡方案或者公積金方案,或者流水方案。建設銀行房貸存量客戶和信用卡客戶屬于優質客戶,不看流水。額度建行信用卡額度放大6倍,公積金基數放大50倍左右。單純流水方案,要看結息流水,要求比較高。月息在0.27%—0.37%。還款年限5年。不需要抵押,純信用貸款。建行是裝修貸做的比較好的銀行。
第三:能夠做裝修貸的銀行還有平安銀行,中國銀行,農業銀行,中國銀行也屬于信貸,農業銀行屬于二押。要求有高有低,這里不多講。
總體來講,首選自己房貸銀行。如果用公積金做那么時效快,流程簡單,一般2天左右即可。額度根據自己的公積金繳存基數來算,如果用按揭房來做裝修貸,流程會比較麻煩,周期較長大概15天左右,并且資金是直接打到裝修公司。所以具體根據自己實際情況來做選擇。