眾所周知，公積金貸款雖然可以幫用戶省下一大筆金額。但是公積金貸款還有最高額度限制，各個城市的要求各有不同。而且，申請公積金貸款需要滿足一定的繳存時間，一般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月以上。那么，什么情況下公積金不批貸？

什么情況下公積金不批貸？

【1】公積金繳存

公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進行還款，借款人的月繳存額不得低于月供額，否則是很難批貸的。公積金貸款都要求借款人申貸前連續繳存了半年的住房公積金，且當前公積金狀態正常才能獲批。

【2】開發商不支持

因為公積金貸款的申貸時間相對更長，對于開發商來說回籠資金周期變長，風險性加大，所以開發商會要求購房者選擇全款買房或辦理商業貸款。

【3】有未結清的公積金貸款

公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結清。反之，如果首套房公積金貸款未能結清，那么是不能辦理的；如果此前有用商業貸款購房，那么對于二套房用公積金貸款完全沒有影響。

總的來說，買房人處于相對弱勢的位置，要么接受對方的條件，要么改成利率更高的商業貸款。而且，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得最高額度。