資本總是逐利的，經(jīng)營(yíng)貸為什么不進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)也不進(jìn)入股市，都跑到樓市炒樓，就在于樓市有上漲預(yù)期，購(gòu)房者預(yù)期會(huì)賺錢。

股市被專家稱之為價(jià)值洼地和資金避風(fēng)港，樓市有泡沫大家都是知道的，緣何追逐泡沫不進(jìn)入股市，當(dāng)然進(jìn)入股市也是銀行信貸違規(guī)入市，就在于股市存在太多太多問題。

按揭貸款利率目前是上浮的，低一點(diǎn)按揭貸款利率也要5.4%左右，可是中小微企業(yè)貸款只有4.3%左右，相差100個(gè)基點(diǎn)、簡(jiǎn)單說100萬貸款一年相差利息就是1萬元，貼息貸款就更低了，

央行提供低成本資金是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可是實(shí)體經(jīng)濟(jì)活躍度不夠，難賺錢，企業(yè)主想拿到低利率貸款，但拿到貸款又不想費(fèi)心費(fèi)力從事實(shí)業(yè)，就想投資資產(chǎn)獲得投資收益，也就會(huì)通過各種手段，希望瞞天過海炒作投資房地產(chǎn)，結(jié)果實(shí)體經(jīng)濟(jì)更慘房?jī)r(jià)更高。

這是誰的錯(cuò)，是某些地方放松地產(chǎn)調(diào)控政策的錯(cuò)，也是央行一廂情愿的結(jié)果。水往低處流不會(huì)往高處流，資金如水，資金也會(huì)王盈利最大化地方流，那就是只漲不跌的樓市。

監(jiān)管千方百計(jì)堵住資金進(jìn)入樓市，可資金寧可違規(guī)也要進(jìn)入樓市，千方百計(jì)引導(dǎo)資金進(jìn)入股市，可資金總是繞著股市走，就在于股市承擔(dān)太多額外責(zé)任，股市難以承擔(dān)，資金只能避而遠(yuǎn)之。