銀行貸款批了為什么不放款
銀行貸款批了,接下來就會進入到放款的階段,并不是審核通過以后,立馬放款的。銀行放款的速度一般來說是固定的,比如說銀行網貸產品,最快當天就可以放款,而房貸的話,一般需要一周至兩周的時間完成放款。用戶可以在貸款通過以后,咨詢具體的放款時間。
而且成功完成放款,銀行一般會發短信通知用戶,用戶可以檢查是否收到了放款短信
銀行貸款批了沒放款能退房嗎
可以分幾種情況:
1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333366303137放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付;
2、如果是開發商或銀行的原因造成的,你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的;
3、如果是個人原因造成的不能放款,開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見你們的購房合同里的約定。
4、綜上,無論哪種原因使得貸款辦不下來,購房首付都是可以退的,區別僅在于購房者是否需要支付違約金。