二手房一般有位置優勢,如果是老破舊小區,位置優勢更加突出。所以,買一套二手房也是劃算的。
第一,二手房,尤其是老破舊小區的房子,教育、醫療各方面配套好,尤其能解決孩子上學問題。新房子一般位置偏遠,教育配套較差。
第二,買二手房可以解決就近上班問題,實現職住均衡。買新房子,位置較遠,上班通勤時間較長,通勤成本較高。
第三,二手房戶型較小,總價相對較低,對于家庭而言負擔較輕。
但是,買二手房也是有一定風險的。買房時,一定要注意如下問題:1.一定要直接與房東溝通,或者由正規中介撮合成交,以防被二房東欺騙。2.要核驗房本的真實性,確認該房沒有被抵押。如果銀行能夠貸款,一般房子沒有什么問題。3.要注意房齡問題,要求是房子的剩余房齡。房子的設計使用期是50年,如果是1988年交付使用的房子,則只剩20年使用期了,銀行最高貸款期限也只有20年。而且將來房子使用期到期,還會有加固、拆遷等風險。目前遇到拆遷都是劃算的,未來的政策具有一定的不確定性,這些問題都是要考慮的。,所以說對于當前的請款來說的話,有些地方那個大家也都是已經是算是心知肚明的了,也就不是說要用我去不停的健談來進行說明檔事情了,難道說不是么?至少我是這么覺得的了吧?