花適當?shù)腻X，買到性價比高的房子，是大部分人的追求的目標。性價比高，即對同一品質(zhì)層次的房子花的錢相對少一些，或花一樣的錢買的房子的品質(zhì)更高一些。這樣的好事情能實現(xiàn)嗎？

一方面，看買房時點

房子與股票等其他資產(chǎn)一樣，越是在上漲期間下手，就越有可能以不斷高漲的價格買入。在市場行情好的時候，開發(fā)商或上家房東，一般不會提供折扣，也不會有多大的議價空間，而在樓市調(diào)控期，或者貨幣形勢偏緊的期間，開發(fā)商或上家房東因資金壓力，會給予一定的折讓空間，特別是那些急需用錢的上家，比如，在上海這邊，一套500萬左右的房子，急賣的賣家，可以砍價30-40萬。當然，調(diào)控或資金偏緊的持續(xù)時間可能有一段時間，一般的人可能沒法判斷到底是處于調(diào)控的初期、中期還是末期，一般當成交量處于歷史階段性低谷時，即可考慮入場。“逆周期”買房，可買到性價比較高的房子。

另一方面，看具體位置

同一小區(qū)，有樓王的位置，有相對靠馬路的位置，有離公家車或地鐵站相對遠一點的位置，有的樓層相對偏低，但非最低的幾層，這些房子的價格，與位置更好地樓層相比，價格要便宜，而類似于噪音、距離、低樓層等不利因素，可以通過技術(shù)手段給處理掉，噪音的話，安裝窗戶時多加裝一層，距離的話，共享單車的出現(xiàn)，將地鐵房的概念得到一定的延伸，相對低點的樓層，只有在家裝上費點心思了。除了具體的房子位置以外，靠近被拍高價地、被拍地王附近的次新商品房或在售商品房，未來隨著地王項目的推出，將會有一定的跟漲空間，雖不至于與地王所推房子的價格拉平，但必有一定的提振。此外，有良好遠景規(guī)劃、良好建設(shè)預期的新城或區(qū)域，在各項基礎(chǔ)設(shè)施正在開建時，比如：地鐵、醫(yī)院、商業(yè)區(qū)、商務(wù)、學校等都有明確的規(guī)劃，且陸續(xù)地投入建設(shè)，選擇離地鐵近一點的，待未來配套設(shè)施完成后，升值空間還是不錯的，比如：廣州的南沙，之前上海的各大郊區(qū)新城等等。

此外，有動遷預期的板塊，資金實力較強的購房者，這些房子也能獲得不錯的性價比。