多地銀行按揭利率回調(diào)的情況引來眾多人關(guān)注。近期，包括北京、廣州、杭州、佛山等在內(nèi)的部分城市房利率都有所回調(diào)，但目前上海地區(qū)的房貸利率還未下調(diào)，且部分上海地區(qū)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前沒有下調(diào)的趨勢(shì)，但放款速度較之前加快。

融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，今年10月有19家銀行分(支)行下調(diào)利率，利率高位回調(diào)銀行數(shù)量增加16家。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道此前報(bào)道，這些下調(diào)房利率的銀行包括北京、廣州、杭州等地銀行在內(nèi)。

以杭州地區(qū)為例，上個(gè)月以來已有部分銀行實(shí)施了房貸利率下調(diào)的方案，還有部分銀行隨后也加入了籌劃實(shí)施當(dāng)中。“杭州的房貸利率目前從宏觀上面講有下降的趨勢(shì)，放款額度和速度目前暫時(shí)沒有變化。”一位接近杭州銀行人士向藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)表示，“杭州銀行也已經(jīng)有調(diào)整，具體上周銀行內(nèi)部已經(jīng)通知。”

但上海在房貸利率方面目前還沒有大的變化。據(jù)了解，上個(gè)月上海首套房貸款平均利率為5.19%，環(huán)比上期持平，二套房貸款平均利率為5.58%，環(huán)比上期持平。

不過，從監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來看，上海首套房平均利率排全國(guó)最低，其次是廈門與重慶。雖然上海在房貸利率方面沒有大的動(dòng)靜，但部分銀行的房貸放款速度較之前增快。

針對(duì)上海房貸利率是否會(huì)調(diào)整等相關(guān)問題，上海農(nóng)商行某個(gè)人信貸部客戶經(jīng)理表示，目前無利率變化趨勢(shì)，放款速度較之前有加快。從原因來看，一是交易中心手續(xù)流程時(shí)間壓縮，二是額度較之前充足。

中行某上海支行客戶經(jīng)理表示，中行首套房利率目前依舊是95折，在利率和放款速度方面沒有松動(dòng)的跡象。

融360認(rèn)為，整體來看，上海地區(qū)出現(xiàn)部分銀行分(支)行停貸情況，同時(shí)僅有四大行及郵儲(chǔ)可提供優(yōu)惠利率，整體利率均值低于全國(guó)平均水平(5.71%)52BP，未來上海地區(qū)房貸利率大面積波動(dòng)情況不大，個(gè)別銀行或?qū)⒏M(jìn)調(diào)整。雖然少數(shù)銀行存在高位回調(diào)，但目前整體趨勢(shì)穩(wěn)定，未來繼續(xù)出現(xiàn)大面積回調(diào)利率的可能性較小。