買(mǎi)二手房能用住房公積金貸款嗎？以下是小編整理的最新相關(guān)資料供您參考。

目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；

4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款了。

公積金貸款流程

1、咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表

由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶共同辦理，持賣(mài)方名下的《權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件）；

3、受理審批

市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過(guò)戶

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理 兩證 交易過(guò)戶手續(xù)。

5、簽訂合同

借款人持已辦理交易過(guò)戶的 兩證 及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。

6、辦理抵押

借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款

貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。

8、按月還款

借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

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