第二套房子,7.125%算是有點高了。但是如果你是合同約定6.125%的貸款利率,那么銀行肯定是按照6.125%的利率來給你算的,銀行是不會錯的。
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銀行一般是不會錯的
銀行是貸款機構,如果跟你簽訂的貸款協議就是6.125%,那么銀行肯定是按照6.125%給你算的還款金額,你自己可能是算錯了。
銀行作為專業的貸款機構,有著很成熟的貸款還款的計算方法。而且銀行貸款是要經過多道審核的,從貸款利率到每月還款額都要經過程序審核和人工審核,可以說審核是非常嚴格的,因此,銀行一般是不會錯的。
從常理上來講,銀行一般是不會錯的。
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二套房利率6.125%也算正常
如果你是二套房貸款利率6.125%,也算是比較優惠的一個利率了,比好多地方的一套房利率5.88%左右稍微高了一些。但是這個樣的利率也還是算正常的。但是如果是7.125%,感覺上就有點高了。
現在二套房一般都會比一套房利率高一些,但是一般也不會高太多。這個也要看各個貸款銀行的具體政策,也要看你個人的信用評級等。
因此,二套房6.125%利率還是比較正常的。
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20萬正常的貸款還款金額
如果貸款合同是20萬貸款10年,年利率為6.125%。這樣的話,我們通過貸款計算器來算一下。
如果是年利率是6.125%的話,每個月的還款額是2232.99元,還款總額是267958.23元。
如果是年利率7.125%的話,每個月的還款額是2335.07元,還款總額是280208.97元。
這兩個還款金額你可以自己核對一下,一般來說銀行算的都不會有錯的。而且這兩個利率每個月的還款額的差別也就是102元,根本就達不到200多元的差距的。
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結論
綜上所述,二套房貸款利率6.125%還是比較正常的。20萬貸款10年,每個月還款額是一定的,你可以再認真算一下,一般來說,銀行是不會錯的。