會(huì)多，但也有限，除非是房?jī)r(jià)下跌一半！

購(gòu)房成本是現(xiàn)在剛需買房時(shí)必須要考慮的問(wèn)題，而購(gòu)房成本主要是由兩方面構(gòu)成，一是房?jī)r(jià)，二就是房貸利率了。按照現(xiàn)在的房貸利率計(jì)算，如果是貸款30年的話，最后的利息可能都要趕上本金了，所以說(shuō)實(shí)話高房貸利率的確逼退了不少購(gòu)房者，所以如果房貸利率能出現(xiàn)下跌的話，那么肯定會(huì)有不少原本觀望的購(gòu)房者會(huì)出手買房，但也不可能增加太多，畢竟買房成本的大頭還是在房?jī)r(jià)。

其實(shí)現(xiàn)在很多人貸款二三十年，但往往都會(huì)提前償還貸款，所以最后實(shí)際上付出的利息并沒有理論上的那么多，所以房貸利率下降這件事對(duì)于購(gòu)房者的誘惑還是有限的，真正能吸引購(gòu)房者的還是房?jī)r(jià)下跌。

按照現(xiàn)在市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)來(lái)看，在居民收入不出現(xiàn)的大幅度增長(zhǎng)的背景下，現(xiàn)在普通人想要買房起碼需要十幾二十年的努力，很多城市的年輕人就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高的原因不得不選擇離開這個(gè)城市，所以這也是為什么現(xiàn)在的人才新政都會(huì)從房?jī)r(jià)方面給出優(yōu)惠的原因，就是因?yàn)榻鉀Q了居住問(wèn)題，才能留住人才。

不過(guò)因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)沒有多少剛需了，央行給出的數(shù)據(jù)是中國(guó)城鎮(zhèn)家庭住房擁有率達(dá)到了96%，只有4%的城鎮(zhèn)家庭沒有房，所以就算房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，買房的人還是不會(huì)像以前那樣多。