房子抵押貸款的流程是怎么樣？

房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。房子抵押貸款時銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。審查之后，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位即可。辦理完上述步驟的申請者，需要開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

小結：銀行放貸的資金利息是銀行的資本金和吸收儲戶的存款，在央行制定的基準利率基礎上浮動，設定本行的貸款利率。通常情況下，抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-20%左右。