10月25日開始！江門房貸利率有變，算一算你可以省多少錢？

當(dāng)前房貸利率高于LPR-30BP的，統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，首套房和二套房都會調(diào)整，其中工行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行10月31日前完成調(diào)整。

據(jù)悉，江門市各大銀行大都執(zhí)行存量房貸利率為LPR的新規(guī)。今年以來LPR曾多次進(jìn)行調(diào)整，5年期以上LPR從4.2%降至3.85%，但也有不少存量貸款的消費(fèi)者還沒有調(diào)整至最新的利率，當(dāng)前存量房貸款利率從3.85%到4.2%不等。隨著多家銀行確定調(diào)整存量房貸利率時間，意味著江門存量房貸將在本月25日開始進(jìn)行調(diào)整，統(tǒng)一為LPR -30BP。

利率下調(diào)

可為存量房貸消費(fèi)者

節(jié)省多少錢？

目前剩余大約100萬元貸款，其存量房貸利率為3.85%，此次降低30個基點(diǎn)，按照貸款30年還款方式計算，每月月供減少168元，30年可以減少利息支出共6萬元。

調(diào)整內(nèi)容：

1.此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。

2.商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

3.如果房貸利率等于或低于LPR -30BP，則已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

LPR是啥？

LPR，全稱貸款市場報價利率（Loan Prime Rate），是中國人行推出的一種基準(zhǔn)利率。它是由具有代性的報價銀行根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報價，并由中國人行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率。

簡單來說，LPR就是我們常說的貸款利率，但與以往由央行直接設(shè)定的貸款基準(zhǔn)利率不同，LPR是由市場供求關(guān)系確定的，具有更高的市場化程度。