在購房過程中，房貸利率是購房者最為關心的問題之一。同時，公積金利率也是影響一部分購房者選擇公積金貸款的重要因素。

一、商業貸款利率

商業貸款利率是指購房者從銀行貸款購房時所需要支付的利息費用。

商業貸款利率通常由央行確定并公布，并受到市場供需和經濟法規的影響。

根據最新的資訊，商業房貸利率目前在中國的平均水平為4.65% – 5.15%之間。

不同銀行可能會有些微差異，但整體上并不會相差太大。

此外，商業貸款利率還受購房者的信用狀況和貸款期限等因素的影響。

購房者信用良好、還款能力強的，可以獲得更低的貸款利率。

二、公積金貸款利率

公積金貸款是指購房者通過使用自己的住房公積金來貸款購房。

公積金貸款利率通常由當地的住房公積金管理中心制定，并根據法規變化進行調整。

根據最新的法規，公積金貸款利率在我國普遍保持在3.25%左右。

但需要注意的是，公積金貸款利率存在一定的浮動性。

各地方部門根據經濟形勢和市場需求等因素，有權對公積金貸款利率進行調整。

因此，在貸款前，購房者應該咨詢當地住房公積金管理中心，以確定最新的公積金貸款利率。

商業貸款利率和公積金貸款利率都是購房者購房過程中需要關注的重要指標。

商業貸款利率通常受到央行新規和市場因素的影響，而公積金貸款利率則由地方部門住房公積金管理中心制定。