根據公積金賬戶余額計算,住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×N倍。至于最高可以貸多少,一是看公積金賬戶里面有多少錢,二是看貸款所在地對于公積金貸款額度的要求。大部分的的確要求公積金貸款額度是公積金余額的12倍或者是15倍,并且在最高額度限制范圍內,還要滿足保底貸款額度的要求。
【1】繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額,不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。
【2】保底貸款額度,需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。
住房公積金貸款的基本條件是什么?
【1】具有有效戶籍有效居留身份;
【2】住房公積金繳存職工,且符合當地公積金管理中心相關繳存要求;
【3】有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
【4】有有效的購買、建造住房的合同、協議以及其他有效證明件;
【5】有不低于當地住房公積金管理中心要求的比例的首付款資金,并保證用于支付所購(建造)住房的首付款;
【6】有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。