公積金買二手房的利：

1、公積金貸款利息大幅低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可用來(lái)源廣泛，二手房的年齡限制較少;可以不受開發(fā)銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行;

3、如果提前償還貸款后，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式;您還可以選擇使用每月還款的房屋提供一筆基金和一筆住房資金并償還信貸。

公積金買二手房的弊：

1、按當(dāng)?shù)乩U納一定期限的公積金申請(qǐng)公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限。

3、二手房的房齡一般會(huì)比較大，可能貸款的金額會(huì)有所下降，并且如果房齡超過(guò)了30年，公積金管理中心會(huì)直接拒絕貸款。

4、二手房需要借款人去跟房東進(jìn)行交接，如果房東跟借款人交接不好的話，很容易會(huì)有一些經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致房子降值，或者出現(xiàn)其他問(wèn)題。