【1】 合理拉長貸款年限
公積金貸款的最長年限為30年,在條件允許的情況下,建議合理拉長公積金貸款年限。雖然貸款年限越長,需要償還的利息越多,但是考慮到通貨膨脹、未來借款人的賺錢能力提升等因素,綜合公積金貸款利率低的特點,貸款年限長的話對于借款人而言更加劃算。
【2】 組合貸款優先償還商業貸款
申請貸款時,公積金貸款和商業貸款還款年限是一樣的,當達到正常還款年限要求后,借款人可以申請提前還款,向償還商業貸款部分,縮短商業貸款的還款時間。
【3】 選擇合適的還款方式
公積金貸款的還款方式包括等額本金和等額本息兩種模式,等額本金模式下,每月還款本金不變,每月還款利息逐漸降低,每月還款總額逐漸降低,而等額本息模式下每月還款金額固定。同等情形下,等額本金還款方式下的還款總額要少于等額本息下的還款總額,如果借款人規劃之后提前還款并且能夠承受前期較高的每月還款額,建議選等額本金;如果有較高的收益的投資渠道,可以將閑錢用于投資,不建議提前還款而選擇等額本息。