公積金貸款額度法規

首套房按照《濟南住房公積金中心關于調整住房公積金貸款額度的通告》（2022年5月22日）法規執行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬元。二套房按照相關法規執行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（平陰、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（平陰、商河為25萬元）。貸款額度計算方法參照《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》第三章第六條執行“個人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標準計算確定，在執行我國差別化信貸時按相關法規辦理。住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標準：

（一）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額；

（二）住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款法規的比例；

（三）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個公式計算的最高限額。

公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15;

公式二：住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數（最近6個月正常繳存平均數）×12個月×貸款年限×60%×本人連續繳存時間系數

借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續足額

繳存6個月以上的正常繳存賬戶，繳存時間系數如下：

繳存時間 繳存時間系數

半年≤繳存時間≤1年 0.3

1年＜繳存時間≤3年 0.4

3年＜繳存時間≤5年 0.6

5年＜繳存時間≤7年 0.8

繳存時間＞7年 1

借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定。