上海公積金貸款的條件有哪些?首付比例多少？

職工在上海申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足以下條件：

【1】 符合房地產(chǎn)的條件;

【2】 具有完全民事行為能力;

【3】 已支付不低于一定比例的首付款資金;

【4】 住房公積金賬戶狀態(tài)正常且當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月;

【5】 具有良好的信用記錄與還款意愿;

【6】 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

【7】 必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明材料、身份證明、首付款證明及其他材料;貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

【8】 能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

需要注意的是，如果是已經(jīng)有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭和購(gòu)買第二套費(fèi)改善型住房的繳存職工家庭，同樣也無法申請(qǐng)住房公積金貸款。

上海公積金貸款首付款比例是多少?

【1】 購(gòu)買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

【2】 購(gòu)買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%;