公積金余額可以直接抵扣房貸嗎?

可以。職工只需要前往住房公積金管理中心申請辦理公積對沖業務，就可以直接用公積金賬戶余額來抵扣住房貸款。對于借款人而言，可以用自己的公積金賬戶余額沖還貸款，既可以沖還組合貸款也可以沖還商業貸款，在償還貸款時，會優先從借款人的公積金余額中扣除還款金額，如果公積金賬戶余額不足的話，才會從借款人給定的賬戶中扣除。

公積金沖還貸怎么辦理?

目前大多數城市辦理公積金沖還貸都有兩種方式，具體如下：

【1】 線上辦理方式：借款人可以登錄當地的住房公積金管理中心網站或者APP等，進入個人業務辦理模塊，在公積金還貸款的窗口找到相應的沖還線上辦理入口按照要求填寫相關資料即可。

【2】 線下辦理方式：借款人也可以攜帶本人身份證貸款受委托銀行或者公積金管理者中心的服務窗口申請辦理按月沖還貸款業務，按要求填寫好相關的申請表，待審核通過與銀行方簽訂協議后，自辦理成功后的第二個月開始從借款人的公積金賬戶余額扣除還貸金額。

但是需要注意的是，關于直接使用公積金余額抵扣貸款的規則各地有所差別，借款人如果想申請直接使用公積金余額抵扣貸款，可以先向當地的住房公積金管理中心了解詳細的辦理要求和流程，職工在辦理抵扣手續時，還是要根據自己的實際情況來考慮，一般只要公積金賬戶內有余額，就能辦理公積金對沖業務。