合肥市住房公積金貸款額度上調10萬元。13日起,該市調整后的住房公積金貸款規則正式開始執行,合肥市區戶籍職工最高可貸額度65萬元,同時該市二手房貸款最長年限由30年增加至40年。
6月11日,合肥市住房公積金管理中心消息,該市市區戶籍職工家庭首次住房貸款購買首套自住住房的,申請住房公積金貸款時,單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。
職工使用住房公積金貸款購買二手房的,房齡不超過20年,貸款最長期限為30年,貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。合肥市調整后的,有效期5年。
1、貸款額度的確定
例1:夫妻雙方均正常繳存,繳存基數分別為3850,5000元,申請貸款時繳存余額分別為15000,5000元,連續繳存時間分別年2年以上和1年以內,借款人30歲。
以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度。
a=(3850+5000)*0.5*12*30=1593000元;
b=(15000*20+10000(不足1萬按1萬計算)*10)=400000元。
最后實際貸款額度為40萬元,貸款年限最長為30年。
例2:夫妻雙方均正常繳存,繳存基數分別為4585,6000元,申請貸款時繳存余額分別為15000,18000元,連續繳存時間均為2年以上,借款人30歲。
以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度。
a=(4585+6000)*0.5*12*30=1905300元;
b=(15000*20+18000*20)=660000元。
最后實際貸款額度為55萬元,貸款年限最長為30年。