1.凡戶籍在福州臺江區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長樂區(qū)、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶籍指戶口本上地址）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工；

2.貸款用途必須是用于購買福州市指定區(qū)域范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的商品自住住房（不含別墅）；

3.申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

4.申請純住房公積金貸款的，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的40%；

5.職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

6.職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；

7.申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

8.借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

9.借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

10.購買新房申請公積金貸款的需開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

11.辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個人購房貸款條件。