廣州發(fā)布新版公積金提取指南

廣州公積金提取額度的核算方式三年前，從本息一次合計(jì)變化為本息分開計(jì)算，而在本金提取完畢后利息部分的額度應(yīng)該怎么提取，也終于有了明確的說法。

筆者昨日從廣州住房公積金管理中心最新發(fā)布的提取指南了解到，廣州公積金繳存職工如果通過非按揭方式購買自住住房的，購買一手樓提取公積金時(shí)，需要提供經(jīng)市或區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同與購房發(fā)票；已出房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。

市民申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如果用于償還購房貸款本息，可在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。職工購房本金額度提取完畢，如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度，除了提供交易合同資料，另需提供利息清單。這意味著如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會(huì)相應(yīng)減少。

從2013年8月1日開始，廣州執(zhí)行新的公積金提取額度核定辦法。目前，市民首次以按揭購房條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，可提取額度暫以購房本金核定，不計(jì)算貸款利息，待提完購房本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。而在此之前，按揭購房者可提取公積金的核定額度，是本息合計(jì)一次確定的。據(jù)悉，已經(jīng)用本息合計(jì)方式核定過提取額度的市民，不受這一政策的影響。

此外，職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取的，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶也可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。如果配偶在房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上都沒有名字，首次提取時(shí)除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；而且房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶之后每次提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。

本金額度提完再提利息額度

市民申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如果用于償還購房貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，除了提供相應(yīng)的交易合同資料以外，指南中還特別強(qiáng)調(diào)，職工購房本金額度提取完畢，如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。

家有多套住房可以換房提取

職工如果有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請(qǐng)，除了等到這套房產(chǎn)的可提取額度提滿后再以另一套辦理提取外，也可注銷這套房產(chǎn)的提取資格，換一套住房辦理提取手續(xù)，提取額度會(huì)按新一套房產(chǎn)來計(jì)算。

銀行賬號(hào)變更需要重新辦理

提取指南強(qiáng)調(diào)，職工提取材料發(fā)生變更的，需提供變更材料原件及復(fù)印件一份到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù)；其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)發(fā)生變更的，還需提供所有提取材料原件與變更賬號(hào)復(fù)印件重新辦理。

買一手樓申請(qǐng)公積金貸款，將來或可由樓盤直接申請(qǐng)

除了提取政策之外，廣州公積金貸款近期也有所調(diào)整。過去市民用公積金貸款購買一手房，需要由樓盤和購房者提交資料向銀行申請(qǐng)貸款，再由銀行將資料遞交到公積金中心進(jìn)行審核，時(shí)間往往比較長。為了更加便民，公積金中心已經(jīng)出臺(tái)新的政策，允許廣州的一手住宅樓盤在拿到預(yù)售證等材料后，就可向公積金中心申請(qǐng)快貸準(zhǔn)入審批。一旦審批通過，市民購買該樓盤一手房時(shí)，可由樓盤直接向公積金中心提出申請(qǐng)，大大節(jié)約審批時(shí)間，市民也可更快將賬戶中余額取出。