全款買房還是貸款買房好?房貸,到底是給銀行打工還是銀行給我打工呢
1、全款買房
從總金額來看,確實是相對較少的,可以免除各種手續費、銀行利息等。
而且樓盤會有針對一次性付款購商品房給予大幅度的折扣優惠活動。
此外,全款買房,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。
對于購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了各種與銀行打交道的時間和精力。
還有,付全款購買的房子再出售時就比較方便了。
不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手快,退出套現很容易。
但是呢,全款買房就是一次性付完全部房款。對于經濟基礎較弱的人來說,這是一個不小的負擔。
如果家庭不多留一點備用資金,萬一遇到大額花銷時,就會很被動。
2、貸款買房
可謂投入少收獲大。
你只要掏了首付,剩下的準備好資料直接去銀行借就行了,只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力,銀行會借給你,這樣你就是有房一族了!
而且利率低啊,用銀行的錢去投資生錢。
公積金政策近幾年也是在不斷的放寬,如果你房子總額多,貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。
現在5年以上,公積金貸款現在的利率是3.5%,商業貸款也在4.9%,用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
而且還可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。
如果有多余的錢完全可以用來投資錢生錢,這樣既可以用銀行的錢掙錢,也提前擁有了自己的房子,何樂而不為?