公積金還貸款怎么還?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金還貸款扣款方式是怎么的呢?具體情況小編為你介紹。
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息:
1、正常還款:借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時,也應委托公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息后,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款: 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。
辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還公積金貸款。
在辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行柜臺申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
等額本金和等額本息哪個還款方式比較省錢?
兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定,適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,后期壓力較小,較適合于已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下,等額本金的利息比等額本息還利息少。