違約的意思是違反約定做了按揭，提前還款，算不算違約，要不要交違約金，合不合理，需要看看當(dāng)時(shí)房貸跟銀行的約定。

有的銀行提前還款，無(wú)違約金，不算違約。有的銀行算違約，要繳納違約金。有的銀行在一定時(shí)間內(nèi)提前還款，算違約…因此需要咨詢貸款銀行。

照理說(shuō)，不還款算違約，提前還款應(yīng)該是屬于資質(zhì)好，銀行鼓勵(lì)才對(duì)啊！

銀行按揭一般都是等額本息或者等額本金，看起來(lái)利率比較低，但是本金用款不充分（第一期就開(kāi)始償還本金），而且看了按揭還款計(jì)劃表的人都懂，按揭都是先還利息后還本金…因此銀行是合適的！提前還款會(huì)讓銀行損失原本有的收益，特別是剛開(kāi)始就提前還款的情況。

銀行按揭貸款如果頻繁提前還款，會(huì)造成人力成本浪費(fèi)。按揭房貸客戶綜合開(kāi)發(fā)困難，一般是一錘子買賣，如果每個(gè)客戶都能隨時(shí)提前還款，需要養(yǎng)內(nèi)勤，造成人力成本浪費(fèi)。