房價上漲在于加杠桿購房投機。如果房貸取消。很多人買不起房。炒房者也就涼涼了。樓房需求將會大減。供求關系馬上逆轉。很多地產公司將不得不降低房價。快速兌現房產。儲備現金。

投機客手中囤積有大量房源。一旦房價大跌。投機客房源也會馬上釋放。市場供應增加不少。將會進一步影響市場價格。

短期對房價影響是非常明顯的。房價下跌20_30%是一個大概率事件。

對中長期影響。樓房價格觸底以后。將會是一個震蕩緩慢復蘇的過程。但因為投資投機功能喪失。樓房金融屬性消失。樓房怎么也不可能重現輝煌。

但這只是一種設想。不可能的。誰愿意看到房價下跌房價下跌直接導致土地價格下跌。土地價格下跌直接導致地方收入大跌。這個大跌不是小數目。年度減少將會是數以萬億計的。收入少了。基建怎么辦。工資怎么辦。債務怎么辦。

別想太多了。樓房價格是地方的焦點。不太喜歡價格下跌的。