換個(gè)說法，用公積金貸款買房和用商貸買房的區(qū)別。

1、最主要的差別是貸款利率，從目前的市場利率來看，公積金的利率要比商貸的低，自然用公積金貸款會更實(shí)惠。

2、然后還有額度。公積金貸款通常會有限額，比如我們這，如果是第二套房，可能只可以貸30萬，而商貸相比額度要更靈活一些，能申請到更大的貸款總額。

3、公積金貸款可以用夫妻雙方的名義一起貸，還可以兩方的公積金一起貸款，商貸一般都是以個(gè)人名義貸款。

4、公積金的貸款利率全國各地都一樣的，而商貸不同，不同銀行可能會有不一樣的的政策，各地也會有上下浮動(dòng)的空間。具體得跟辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行去談。

總得來說，如果還可以用公積金貸款，優(yōu)先考慮用公積金通常是更好的選擇。如果額度不夠，甚至還可以用公積金和商貸組合貸款。這樣能充分把公積金賬戶的余額和每月繳納的公積金利用起來，否則公積金賬戶的錢就相當(dāng)于是浪費(fèi)了，眼睜睜看著貶值。