換個(gè)說法,用公積金貸款買房和用商貸買房的區(qū)別。
1、最主要的差別是貸款利率,從目前的市場利率來看,公積金的利率要比商貸的低,自然用公積金貸款會更實(shí)惠。
2、然后還有額度。公積金貸款通常會有限額,比如我們這,如果是第二套房,可能只可以貸30萬,而商貸相比額度要更靈活一些,能申請到更大的貸款總額。
3、公積金貸款可以用夫妻雙方的名義一起貸,還可以兩方的公積金一起貸款,商貸一般都是以個(gè)人名義貸款。
4、公積金的貸款利率全國各地都一樣的,而商貸不同,不同銀行可能會有不一樣的的政策,各地也會有上下浮動(dòng)的空間。具體得跟辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行去談。
總得來說,如果還可以用公積金貸款,優(yōu)先考慮用公積金通常是更好的選擇。如果額度不夠,甚至還可以用公積金和商貸組合貸款。這樣能充分把公積金賬戶的余額和每月繳納的公積金利用起來,否則公積金賬戶的錢就相當(dāng)于是浪費(fèi)了,眼睜睜看著貶值。